БОЛГАРИЯ: ДОМ, В КОТОРОМ БУДУТ ЖИТЬ И ВАШИ ВНУКИ...
Наверное многие, кто впервые попали на наш сайт, зададутся вопросом: Болгария - перспективная инвестиция или возможность приобретения уютного жилья для полноценной жизни в этой стране!? Для начала ответим коротко: Болгария это "два в одном".
Уже не мало лет для вложений в недвижимость Болгария продолжает оставаться отличной дестинацией. У страны есть что еще предоставить инвесторам, которые решили иметь собственную недвижимость в Болгарии подольше. Мало того что ЕС, так еще и стабильно развивающаяся страна, Болгария показывает отличный рост ВВП, активно развивает индустрию туризма. Много интересных факторов у этой страны. Инвестируете вы в апартамент на Солнечном Берегу Черного моря, в элитную городскую недвижимость в Софии или Велико Тырново, или в квартиру на горнолыжном курорте Боровец, в Болгарии есть все и для каждого. У Болгарии один из самых благоприятных инвестиционных климатов в Европе. Членство с 2007 года Болгарии в Европейском сообществе и привязка лева к евро являются двумя основными факторами, которые обеспечивают нулевой риск иностранных инвесторов на рынке болгарской недвижимости. Членство в Европейском союзе преобразило Болгарию с точка зрения на инвестиций, большая часть которых уходят на строительство, развитие инфраструктуры городов и благоустройство дорог. Кроме стабильной валюты и членство в ЕС, другим фактором, который делает недвижимость Болгарии аттрактивной, являются ниские цены по сравнению с общеевропейскими стандартами на этом рынке. Из-за экономического кризиса, начавшегося с конца 2008 года наблюдается понижение цен на недвижимость в Болгарии, а так и по всей Европе. В стране этот спад доходит почти до 40% по сравнению со средним уровенм цен до конца 2008 года. Это создает еще большую возможность будущей прибыли для людей, которые сделают покупку недвижимости в Болгарии сейчас. В 2010 году рынок достиг возможно самые ниские свои позиции и дальше цены на недвижимость будут только идти вверх, что и наблюдается по-тихонечку с конца января. Мы уже становимся свидетелями второй волны более здорового повышения цен на жилье в Болгарии.
Болгария - это надежное и современное государство с многочисленными возможностями и не имеет ничего общего с Болгарией двадцать лет назад. У нее есть хорошее законодательство, передовое мышление и является местом международных инвестиций. Люди в Болгарии исключительно трудолюбивые и честные, здесь работают специалисты высокого уровня, а болгарский рынок надежен для развития бизнеса. Созданы очень хорошие условия по усвоению иностранных капиталов. Правительство страны предприняло серьезные меры по привлечению новых инвестиций и Болгария движется весьма быстро к экономическому прогрессу. Именно сейчас самое время произвести инвестиции на болгарском рынке недвижимости, так как получите самую высокую возможность возвращаемости вложенного капитала на будущее. Возможности для этого перспективны, они доведут до прибыли в следующие несколько лет. В марте 2011 года Болгария войдет в Шенгенскую зону и это станет дополнительным фактором для роста цен.
Для российских покупателей на рынке недвижимости Болгария остается лидером. Все, кто однажды побывал в стране, принимают ее очень тепло. Не даром многие из клиентов планируют вообще переехать сюда жить после выхода на пенсию. В стране есть все условия для комфортной жизни по ниским ценам. Покупка апартаментов и домов в Болгарии постепенно превращается в альтернативу покупки загородной недвижимости в России. Для россиян в Болгарии - недвижимость на любой вкус: городская, курортная, горнолыжная, бальнеолечебная...
Основные преимущества Болгарии для русских: там живут славяне, с близким духом, традициями, языком и образом жизни, отншения между двумя странами традиционно теплые и дружеские. В ней привлекательна близость моря и гор, мягкий климат, географическая близость страны - всего 2.5 часов полета из Москвы. Для граждан Росии Болгария всегда являлась нечто вроде "золотой середины" - с одной стороны настоящая "заграница", а с другой - страна с подкупающе близкой и сродной культурой и историей. Хорошо знакомое Черноморское побережье Болгарии приобретает совершенно особое значение, подчеркивая статус отдыхающих.
Основной поиск направлен на готовую жилую недвижимость в районах с хорошо развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это преимущественно регион морского побережья Болгарии: Солнечный берег, Золотые пески, Созопол, Царево, Варна, Свети Влас, Бяла. Это прежде всего квартиры, расположенные на курортах, т. н. курортные апартаменты.
Во время кризиса многие иностранные покупатели пересмотрели свои приоритеты при покупке недвижимости и отдают предпочтения районам, где можно не только отдыхать, но и получать какой-то доход со сдачи апратаментов в аренду. Анализ показывает, что до сих пор существует хорошая возвращаемость с вложенных инвестиций в болгарскую недвижимость, предоставляющих бóльшие возможности дохода. Если вы задаетесь целью получать маленькую, но стабильную прибыль от сдачи в аренду, например, в Монако, вам надо будет запастись тепрением. Полная выплата инвестиций в недвижимое имущество там занимает почти век. В то время как Болгария - среди стран с самой быстрой возвращаемостью инвестиций - около 17 лет (при средней стоимост за м2 1185 евро, и месячной аренде 380 евро).
После курортных апартаментов с фешенебельной отделкой, на втором месте по выбору недвижимости в Болгарии стоят дома в престижных дачных районах прибережных городов. На них последнее время все больше растет спрос у российских покупателей. Особой популярностью стали пользоваться элитные загородные дома эксклюзивных районов, расположенных по всему Черноморскому побережью, в том числе и дома, в радиусе до 30 км от моря. Российские клиенты наконец-то обратились к менее популярной в России недвижимости - дома вторичного рынка и городские квартиры внутри страны в экологически чистых деревенских районах, рядом с горными массивами и минеральными источниками. Другой, не менее интересный сегмент на рынке недвижимого имущества Болгарии - это участки, подоходящие для строительства дачных поселков в районе черноморского побережья, участков под строительство промышленных и торговых площадей и коммерческая недвижимость Болгарии.
Итак, Вы еще раздумываете насчет вложения денег или по поводу второго дома своей семьи? Мы предложим Вам свыше 20 000 объектов по всей территории Болгарии: земельные участки, апартаменты на морских, горнолыжных и бальнеокурортах, городскую недвижимость, дома, коттеджи, виллы, коммерческую недвижимость, новостройки, инвестиционные проекты, вторичную недвижимость. Обращаясь к нам, Вы всегда сможете купить свой уголок в Болгарии по душе и кошельку. Выбирая нас, Вы приобретаете надежного помощника по вопросам покупки или продажи недвижимости в Болгарии из большого списка объектов любого района страны.
Мы не берём комиссии с покупателя и предлагаем недвижимость по ценам от застройщика! |
